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1、能一次性付清房款的朋友,[link widoczny dla zalogowanych]，贷还是不贷？
答：衡量标准：投资收益高低。如果你运用金钱的投资收益能超过房贷利息，贷！如果你的钱放在银行里睡大觉，一次性付清！
2、只够付首付的朋友，如何贷？
答：从数量上来说，等额本息方式支付的总利息额多于等额本金，但等额本息方式占用银行资金时间更长，占用银行资金肯定要付利息，所以不存在谁优谁劣,[link widoczny dla zalogowanych]。我们需要的是依据自己的实际情况使资金效用最大化。
如果你有如下任何一可能，请选等额本金,[link widoczny dla zalogowanych]，A：你很可能会提前还款，B：家庭的收入呈递减趋势。C：你投资收益无法超越房贷利息；
如果你有如下任何一可能，请选等额本息，A：家庭收入呈递增趋势或趋平，B：投资收益超越房贷利息；C：公积金够支付房贷。
目前各大银行也推出许多有特色的房贷产品，比如某外资银行的“活利贷”，非常不错。不过，很多楼盘在选择贷款银行的时候是很受局限的,[link widoczny dla zalogowanych]。
关于“活利贷”的分析文章：http://www.wangyh.cn/Article/HTML/92.htmlTopics related articles：