国土部披露

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国土部披露违法用地情况挂牌督办中海外项目
1月20日，国土资源部执法监察局局长李建勤在“2010年第四季度挂牌督办违法案件发布会”上表示，2010年土地执法共发现违法土地案件5.3万件，涉及土地41.8万亩，其中耕地16.4万亩。与此同时，国土资源部还公布了8起挂牌督办的国土资源违法案件。中海外集团在重庆南川区黎香湖做的“城乡统筹”项目，因为涉及违法占地，被列入督办案件之一。
记者了解到，中海外重庆黎香湖项目是一个以城乡统筹为名的房地产开发项目，中海外给南川区建设道路、公园和农民安置房等项目,[link widoczny dla zalogowanych]，中海外获得当地的土地资源,[link widoczny dla zalogowanych]，做旅游开发、房地产开发等项目,[link widoczny dla zalogowanych]，总投资超过100亿元,[link widoczny dla zalogowanych]。
地方年底冲刺卖地
开发商缴纳了土地出让金,[link widoczny dla zalogowanych]，地方政府却没有用地指标
根据国土部公布的数据,[link widoczny dla zalogowanych]，2010年，全国发现本期发生的违法用地行为5.3万件,[link widoczny dla zalogowanych]，涉及土地面积41.8万亩（其中耕地16.4万亩）,[link widoczny dla zalogowanych]，与2009年相比分别下降14.3%、上升1.1%（下降14.6%）,[link widoczny dla zalogowanych]。而2010年前三季度，全国共发现发生的违法用地行为3.5万件,[link widoczny dla zalogowanych]，涉及土地面积22.5万亩（其中耕地8.5万亩），与去年同期相比分别下降13.8%、上升4%（下降10.4%）。
对比上述数据可以发现，2010年第四季度土地违法案件数量和土地违法面积大规模上升。北京大岳咨询公司总监李伟表示，2010年底很多地方政府冲刺卖地和用地，尤其是在手续不齐备的情况下，就先行用地。李建勤也表示，2011年是“十二五”开局之年，同时又面临省、市、县换届选举，违法用地形势更严峻。从2010年违法用地查处的情况来看，地方政府未批先用、未报先用等问题十分突出。
住建部政策研究中心主任陈淮在“第七届数字地产节暨中国房地产形势分析报告会”上指出，地方政府保障性住房建设任务加大,[link widoczny dla zalogowanych]，基础设施建设也需要投资,[link widoczny dla zalogowanych]，由此造成的地方政府对土地财政的依赖也越来越大。“现在是有钱拿不到地。”一位开发商对记者说，现在开发商去二、三线城市拿地，经常遇到的状况是地方政府许诺了地块,[link widoczny dla zalogowanych]，缴纳了土地出让金，地方政府却没有用地指标,[link widoczny dla zalogowanych]，办不了国有建设用地使用权证。
中海外被查
该项目要想进行房地产开发必须调整功能区规划和控制性规划
2010年，国土资源部通过挂牌督办和舆论公开,[link widoczny dla zalogowanych]，每个季度都将一些重点案件进行社会公布，由此给违法占地企业带来了很大的压力,[link widoczny dla zalogowanych]。2010年第二季度，国土资源部挂牌督办了比亚迪在西安二厂违法占地4000多亩的问题,[link widoczny dla zalogowanych]，随后陕西省对副厅级及以下约30名官员进行了问责处理。
李伟表示,[link widoczny dla zalogowanych]，目前土地违法案件集中在大型央企和中央投资项目上,[link widoczny dla zalogowanych]，这也是土地违法案件宗数下降的同时，土地违法面积却在上升的原因。中海外集团重庆南川区违法占地案，成为了国土资源部2010年第四季度挂牌督办案件。按照国土资源部的规定，2011年第一季度末，这个案件要形成处理结果，并进行公告。
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